需要具体问题具体分析，一般来讲是不能提起诉讼的，但若符合法律规定依旧可以起诉。
租厂房，经营不了了算违约吗
2022-03-17 356阅读
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租厂房，经营不了了算违约吗
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台法律咨询律师，非常高兴为你服务哦，这边已经看到您的问题了
回答赢了网好律师团队
具体看合同内容有没有关于这的约定，如果没有约定，属于违约。在租赁合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担违约责任，但如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
回答赢了网好律师团队
合同是有效的，如果您不租了算是违约，应当按照合同承担责任。即使违约，所交押金过高的话，可主张违约金过高，退还部分押金。守约方只能就违约金和押金选一项，不能同时主张。
回答赢了网好律师团队
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