您好，我是咨询的合作律师，有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了，这里是人工服务，打字和思考都需要时间，请稍等片刻，正在帮您解决

你只要有房产证和土地证的，现在就可以两证合一，办理不动产证。 不动产统一登记是指将分散在多个部门的土地、房产、林地、森林、林木、草原、海域。土地承包经营权权利归属登记，统一整合到一个机构即不动产登记机构依将不动产权利归属和定事项记载于登记簿并为不动产权利人颁发不动产权利证书的行为。

是不可以办理房产不动产权证的。 不动产证与房产证的区别: 新的“不动产权证”和现在居民手握的“ 房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型

很高兴这次为您解答。