您好，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，正在帮您解决问题。

购房合同写的是母亲的名字，只要房产证没办下来前是可以加儿子名字的，但需要与开发商沟通，通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上儿子的名字。这样就方便在办理房产证了，因为房产证名字是根据购房合上名字只理的。

如果没有在购房合同上加名，就只有等办理好房产证后，在去加名字了，这时就需要付税费了，不划算的。

如果是房产证已经办理了，就需要用赠与的方式办理加名了。总之是能加上儿子的名字的

但是我这边需要提醒您一下，在办理房产证证前加上儿子的名字这种行为，原则上是不准许的，您妈妈与开发商签订的应当是商品房买卖合同，该合同正常情况下是在房产部门备案的，再则，从您妈妈名下变更到你名下，这里存在这从初始登记到变更登记的过程，其中变更登记是需要交纳相关税费的，如果开发商私底下同意，那是协助你们逃税，是违法行为。

所以，我这边是不建议您这样做的

因为购房合同和房屋两证的名字应该是一致的，因此在办理房产证时不能改名字。所以我这边是建议您先办理房产证后，后续办理过户、赠与或者增名手续。

在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

您好，请问您这边还有其他需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

赠与主要费用：个税+契税+公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　

不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

买卖主要费用： 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况。

计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作咨询律师期待下一次为您排忧解难！