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商铺门口的地面空地归属谁
而对于商铺门前的空地,则要弄清是市政用地,还是小区规划内的用地。若属市政用地,则属于公共资源,任何人不得私自占用。若属于小区的公共用地,其使用权归全体小区业主所有,不属于商铺店主,也不属于开发商,开发商无权将其使用权交给商铺店主。对于店铺门前的道路,市政道路,应属于公共资源,任何人不得私自占用
商铺租赁递增一般多少
在签商铺租赁合同的时候,一般好的商铺,行业内都有租金递增的做法,常见的是5%-8%每年递增。这是由于出租方考虑到房产升值、物价上涨、出租房所处的地理位置优越、好等因素,才这么与承租方约定的。以使租金收入与资金的时间价值一起得到体现,特别位置的房屋,递增比例更高
商铺管理规定
店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米;二级收费标准每月0.75元每平米;三级收费标准每月0.5元每平米;四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。
商铺挖地下室违法吗
业主乱挖乱建地下室隶属行政违法做法 (一)私挖乱建地下室违背了《土地管理法》 《土地管理法》第八条明确限定,城市市区的土地隶属国家所有。因此,任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间,均应得到权利人国家的认可。其表现在法律上,就是应通过出让或划拔方式从国家处得到土地使用权。根据《城市
商铺房顶漏水物业有责任需要修么
负责。物业费包括以下项目:公共物业及配套设施的维护保养费;聘用管理人员的薪金;公用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出;物业财产保险;清洁费;公共区域植花、种草及其养护费用;更新储备金等。
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周心怡执业3年
北京恒都(杭州)律师事务所
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