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疫情期间房租纠纷怎么处理
疫情期间房租纠纷怎么处理
2022-03-20
610阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
疫情期间房租纠纷怎么处理
回答
赢了网好律师团队
首先,关于拖欠租金的纠纷,只有在疫情发生期间产生的违约行为,法院可以结合疫情及防控措施的影响以及当事人主张免除责任的理由,综合考量是否适用不可抗力条款。
回答
赢了网好律师团队
就疫情开始前租客已发生的违约行为,房主可以向对方主张违约金。
回答
赢了网好律师团队
其次,疫情期间如何到法院立案,疫情期间,为了有效防控,许多地方采取交通管制等措施,多地法院也关闭了现场立案及服务大厅,客观上给当事人立案造成了一定程度的障碍。
回答
赢了网好律师团队
第三,能否要求房东减免租金,在民商事活动中,各方处于平等、自主的主体地位,才能保证交易的平等。因此,直接从法律层面强制规定出租方必须减免承租方租金,不符合逻辑与情理。
回答
赢了网好律师团队
在诉讼实践中,法院是否支持承租方减免租金的主张,也非一概而论,而是需要根据房屋性质、影响程度、损失情况以及双方举证等因素进行多方考量。
回答
赢了网好律师团队
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