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房子赠予和买卖给子女对他们再次出售有什么影响
房子赠予和买卖给子女对他们再次出售有什么影响
2022-03-20
260阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房子赠予和买卖给子女对他们再次出售有什么影响
回答
赢了网好律师团队
房子赠予和买卖给子女对他们再次出售没有什么影响的哦,只要办理了过户手续,房子在子女名下,就可以进行自由买卖。
回答
赢了网好律师团队
采用赠与方式和买卖方式进行所有权转移时所产生的税费不同;房子再次卖出时的差别在于新房本的时间认定不一样,导致房子再次卖出时产生的特定税费不一样。
回答
赢了网好律师团队
赠与方式:父母的住房赠与子女属于直系亲属间房产赠与,可以免征个税、增值税及其附加税,只需要缴纳契税,契税为房屋评估价格的3%,由获赠方缴纳。
回答
赢了网好律师团队
买卖方式:由于父母的住房为普通住宅且满五唯一,因此卖方可以免征增值税及其附加税和个税。买方需缴纳税务核定价的1.5%的契税。
回答
赢了网好律师团队
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