1、决定公司的经营方针和投资计划。2、选举和更换非由职工代表担任的董事，决定有关董事的报酬。3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项。4、审议批准董事会的报告。5、审议批准监事会的报告。6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案。7、审议批准公司的利润分配方案和弥补亏
购房合同物业服务费未约定具体数额，物业性质为储藏室，非商业用途。后来物业公司索要高于同小区住宅标准，等同于商业用途的物业费，法院小额速裁程序支持了物业公司。现在申请再审，再审诉状及后期是否可以起诉购房合同物业项无效。
2022-03-20 188阅读
律师回答
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购房合同物业服务费未约定具体数额，物业性质为储藏室，非商业用途。后来物业公司索要高于同小区住宅标准，等同于商业用途的物业费，法院小额速裁程序支持了物业公司。现在申请再审，再审诉状及后期是否可以起诉购房合同物业项无效。
回答赢了网好律师团队
您好，我您此次咨询的私人律师，已经收到您的问题了，请稍等，我这边打字为你在线解答！
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
回答赢了网好律师团队
如果存在上述情况可以申请合同其中物业的条款无效，如果不存在上述情况，就不能申请
回答赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答。
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