老人的儿孙户口不在当地，己迁出，村委收回土地是合法的。若老人的儿孙户口仍然在本村本组，村委就不能将土地收回。
房产证是一个人的,但打官司家庭成员都说有股份
2022-03-20 303阅读
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房产证是一个人的,但打官司家庭成员都说有股份
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您好，很高兴为您答疑哦，请您稍后这边律师看一下问题哦。
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您好，请问您可以再具体描述一下您的问题和诉求吗？
回答赢了网好律师团队
他们内部的，不可以对抗善意第三他
回答赢了网好律师团队
应根据具体案情分析。房屋无法过户、没有支付全款，主观上均无过错，系善意买受人，在判断权利保护的顺位和原则时，债权理应优先于其他普通金钱债权。
回答赢了网好律师团队
从《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七规定的理解与适用来看，也印证了对善意房屋买受人债权的特殊保护。第十七条规定，在符合已经支付全款、实际占有财产、对未办理产权过户无过错三个构成要件的情况下，法院应当对买受人予以特殊保护，不得查封房产。已经查封的，应当解封，从而停止对该房产的执行。
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