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国家税务总局《关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)规定，单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方(或多方)协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益(减少了债务)，因此对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。

因此，与房屋买卖转让一样，应该产生所得税、营业税、契税；但是如果经过法院判决后拍卖的除外。

我建议您可以去当地税务主管部门进行进行咨询。

这个是5%全国统一的。

一、交通运输业：陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运是3%。二、建筑业：建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业是3%。三、金融保险业是5%。四、邮电通信业是3%。五、文化体育业是3%。六、娱乐业：歌厅、舞厅、OK、歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球、游艺是5%-20%。七、服务业：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业及其他服务业是5%。八、转让无形资产、转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、着作权、商誉是5%。九、销售不动产：销售建筑物及其他土地附着物是5%。

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