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未办房产证只有合同和契税发票,怎么卖房?
未办房产证只有合同和契税发票,怎么卖房?
2022-03-21
171阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
未办房产证只有合同和契税发票,怎么卖房?
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务
咨询用户
提问
只有契税能卖房吗
回答
赢了网好律师团队
您好,一般来说不可以哦
回答
赢了网好律师团队
如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。
咨询用户
提问
假如说只有房产证没有契税发票和买卖合同能卖吗
回答
赢了网好律师团队
买卖房产只需要有房产证就可以操作了,因为房产最后去房产局办理过户,只要出示房产证以及身份证、户口本、结婚证等证件证明就可以办理了,其中,房产证是最主要的证件。
回答
赢了网好律师团队
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