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1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括： 1）申请表（原件）； 2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）； 3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）； 4）土地使用权证（复印件，持原件核对）； 5）房地产买卖契约（原件）。 3、交税 房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 4、完税过户并领证 买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

很高兴这次为您解答。