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如果说涉及到很多房产的时候土地价款如何计入房产原
如果说涉及到很多房产的时候土地价款如何计入房产原
2022-03-21
185阅读
律师回答
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如果说涉及到很多房产的时候土地价款如何计入房产原
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您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
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已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
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赢了网好律师团队
首先需要明确的是按每块土地来计算并入房产原值征税,如果企业只有一块土地最为简单,如有多块地需分别计算。
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赢了网好律师团队
因为房产税纳税义务最终要归集到具体的房产上,而房产又存在应税房产、免税房产、从价征收房产、从租征收房产的区别,所以计算顺序应该是(1)、按宗确认房产原值和面积,有证房产按证号分别计算,无证房产也应按宗计算;
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赢了网好律师团队
(2)、判断房屋坐落地块价值是否需要并入房产原值,如需并入则计算确认房产坐落地块的价值;(3)计算出该宗房产所坐落地块的容积率,将该宗地块上所有房产建筑面积(包括应税房产和免税房产)除以土地面积得出;
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赢了网好律师团队
(4)对照不同容积率的不同计算方法将房产坐落地块的土地价值并入地块上所有房屋价值中(包括应税房产和免税房产),对免税房产虽并入但不征税;(5)将每宗应税房产按面积分摊为从价和从租两部分(从租部分可能为零)。
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如果在一块土地上设有两个车间然后呢两个车间没有通知使用,先用了一个车间这个土地价款如何进入房产原值缴纳房产税
咨询用户
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如果在一块土地上设有两个车间然后呢两个车间没有同时使用,先用了一个车间,这个土地价款如何进入房产原值缴纳房产税
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赢了网好律师团队
需要明确的是按每块土地来计算并入房产原值征税,如果企业只有一块土地最为简单,如有多块地需分别计算。
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赢了网好律师团队
为取得土地使用权所支付的价款即为土地价款,应该并入房产原值缴纳房产税。
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