法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
70年产权公寓,双方都不是非唯一住宅,双方应缴纳什么税
70年产权公寓,双方都不是非唯一住宅,双方应缴纳什么税
2022-03-22
199阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
70年产权公寓,双方都不是非唯一住宅,双方应缴纳什么税
回答
赢了网好律师团队
您好我是平台的咨询律师,当前人数较多请稍等片刻,已经收到您的问题~
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您解答,70年的公寓视同住宅,缴纳的税费也一样。如果是首套房,契税1%,60万的房缴纳6000元。如果是一手房,还需要缴纳公共维修基金。二手房卖房不满2年或不满五年非唯一,还需要缴纳增值税及个税。
回答
赢了网好律师团队
1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
咨询用户
提问
按60万房款 70年的公寓 买方是二套房 应该缴纳什么税,多少税点
回答
赢了网好律师团队
您这边看一下的一般来说都是缴纳这些税费的,双方都不是第一套住宅就按照第二套来的哦
回答
赢了网好律师团队
1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
咨询用户
提问
您看一下 这个是房主买房子的时候的发票,那是不是我买这个房子也需要花这些费用
回答
赢了网好律师团队
不是,按照您这边两套房子来,契税交的会多,您这边去办理产证的时候房管局会计算的
咨询用户
提问
卖的时候呢
回答
赢了网好律师团队
卖方需要交纳增值税、个人所得税、印花税;具体为:1、增值税:个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。3、印花税:按照房屋全款的0.05%交纳。
咨询用户
提问
那为什么这个房主买房的时候会按4%的税率付个人所得税呢 她是二套房
回答
赢了网好律师团队
有免税条件
咨询用户
提问
我问的是这个房子是70年公寓的,那它不应该是住宅类的么,房主买房的时候为什么按照非住宅4%交的,那我要是买了这个房子是不是也要按照非住宅4%交
回答
赢了网好律师团队
70年公寓也要看产权证书,如果是小本的话就是按照非住宅交的亲
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
有关担保人免责的法律
1.债权人与保证人非书面约定保证责任,保证人不承担责任。2.债权人在保证期间未向保证人提起诉讼仲裁或者主张权利,保证人不承担责任。3.一般保证人的先诉抗辩权有权拒绝承担担保责任。4.债务人破产开始后,保证人保证期间已经届满,债权人在破产程序终结后6个月也无权要求保证人承担责任。5.
赢了网好律师团队
47阅读
2021-12-23
教师被投诉有什么处罚
会给予岗内记过处分。如果老师有一些的违规违纪行为,情节较轻的话,会给予一定的记过处理。被记过的直接影响就是老师的年终优秀评选,甚至还会被罚钱,被公开道歉等。也是非常严重的。开除编制,甚至接受法律的处罚。对于老师严重的违纪违规行为。相关部门会给予老师开除编制的处罚,一般情况下这种情况比较少见。但是一旦
赢了网好律师团队
71阅读
2021-12-23
我户口迁出,我怎么继承父母农村土地
户口是否迁出,对继承权没有影响,只要是当事人的合法继承人,都有权继承该房子(地上建筑物部份,如果是农村的宅基地,本身就是不能继承的),房屋遗产过户,一般需要经过遗产继承公证,必须要所有同一序位继承人全部到场。
赢了网好律师团队
52阅读
2021-12-23
抵押物的保管责任
银行要按照有利于抵债资产经营管理和保管的原则,确定抵债资产经营管理主责任人,指定保管责任人,并明确各自职责。银行在办理抵债资产接收后应根据抵债资产的类别(包括不动产、动产和权利等)、特点等决定采取上收保管、就地保管、委托保管等方式。在抵债资产的收取直至处置期间,银行应妥善保管抵债资产,对抵债资产
赢了网好律师团队
10阅读
2021-12-23
授权单位有权赔工程的质量的损失费吗
有。施工单位必须按照国家的管理规定工程设计要求,质量标准和一些合同的特殊约定来进行施工与建设,也是只有符合这些标准的才可以付诸使用才可以进行交工与完善。同时,在施工过程当中要注意图纸与设计的使用,如果发现图纸与设计有插座的话,要及时提出意见与建议,不可以低质量的完成危险工程。
赢了网好律师团队
43阅读
2021-12-23
平台优选律师
许倩
执业14年
上海树璞律师事务所
交通肇事
刑事案件
侵权责任
消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
股权转让需要什么材料
以贫困户的名义贷款违法吗
个税附加扣除项目
交公积金需要具备什么条件
缓刑司法调查是户籍地还是居住地
热门精选回答
更多
有犯罪记录能进核电打工吗
庐江张一凡犯的什么案
在单位上班两年,一直没有签劳动合同,现在突然辞退我,把工资发我了,也没有五险一金,没有任何补助?
重庆市酉阳县公交投诉电话
死亡赔偿金赔给谁
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
734观看
2024-10-01
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
884观看
2024-10-01
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码