公共设施应由物业负责，从维修基金中支出公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也

可以转让。

涉及过户问题，可根据双方所签订的买卖合同而定。已变更产权证的可以申请变更或者重新办理水电等卡的名字。

1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般情况下应当均等；2、对生活有特殊困难的且没有劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；3、对被继承人尽了主要的扶养义务或者与被继承人一起共同生活的继承人，分配遗产时，可以适当多分；4、有扶养义务和扶养能力的继承人，未尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者

需要具体问题具体分析，就租房收据一般来说，法律事实、法律证据这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据，则由于这是属于不动产的所有权关系中某种法律事实的证据，而我国对不动产的所有权关系是纳入法律调整范围的，所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。