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租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同主要具有以下法律特征：（一）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。（二）房屋租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。（三）房屋租赁合同具有

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