出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立

合同到期不续签不需要赔年终奖，劳动合同期满，公司不续签应当支付经济补偿金，不赔偿年终奖。根据《劳动合同法》第四十六条(五)款规定，劳动合同期满，公司不续签合同终止的，应当按照劳动者2008年1月1日起本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金，满半年不满一年的时间按一年支付，不满半年的按半年支付

租赁合同到期后，出租人解除租赁合同，承租人不搬走的，出租人可以和承租人协商，协商不成的，出租人可以向法院起诉。

合同期满，劳动关系自然终止，可以到期后不上班了。但是要注意后期交接等诚信义务，否则也会出现不必要的纠纷。

1、合同中已有适用于变更工程单价的，按合同已有的单价计算和变更合同价款；2、合同中只有类似于变更工程的单价，可参照它来确定变更价格和变更合同价款；3、合同中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行。