拆迁所要涉及的款项与问题，远远超过改造，且拆迁大多是一种个人行为，建立在土地竞标后，房地产公司对当前区域进行拆迁。其中过程十分繁杂，且开发商也不是无脑开发，再加上楼房的拆迁相比较于早期的平房拆迁有着极大的不同，所以大部分老楼多以改造为主。

事实上，楼房的拆迁要比想象中的困难许多，回忆一下，我们常常听说的拆迁大多是基于其原貌多以平房为主，这种情况下，拆迁本身难度较小，且涉及需赔偿的户数也较少，开发商压力自然也就很小，而且从平房到高层，其户数增加了何止几十倍，开发商自然能够接受高额的拆迁费用。 然而，楼房拆迁可能会涉及到定点爆破，且楼房本身涉及到的用户数量就已经偏多，再付出每户高额的拆迁费用，本身就是一种成本的增加。再加上目前国内很多楼盘开发出来之后难以对外进行售卖，大多还处于闲置状态，开发商在选择楼房进行拆迁之前，自然也会先自行评估其性价比。

楼房拆迁具有一定危险性，改造更利民 90后大多都会有关于“危房”的一点印象，以我小时候住的哈尔滨为例，香坊区就有一个建筑过程中出现偏差的六层楼房，那栋楼房大概在原地停留了近20年，而其无法拆掉的原因，就是以目前的定向爆破技术，很难在不影响附近住户或建筑的情况下完成拆卸任务。尽管这两年，人们的技术水平的确提高了很多个层次，但对于楼房施行拆除，却依旧会造成极大的影响。 再加上目前城市周边的旧楼其实已经拆的差不多了，我们所提到的这些只改造不拆迁的老楼，大多在城市中心或商业较为发达的地段，抛开地段本身拆迁成本不说，在城市内动工确实所涉甚广。而改造则不然，改造完全是一种利民行为，无需用户出一分一毛，却能对旧楼进行一定程度上的加固与翻新。

暖气费属于公共设施消费，就和电费水费一样，是消费者与供气化司的协议关系。 如果不交暖气费，首先最有可能的是被停止供暖，直到交清费用才恢复。

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