您好，我是平台法律咨询律师，为您服务！

已收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦

您好，需要按照合同约定履行！

签了合同就一定要按合同执行。合同一经签订一般就具有法律效力,根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果签订了合同对方不履行合同,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。

双方当事人具有民事行为能力，双方自愿签订购房合同，并且购房合同内容法律强制性规定和公序良俗的，该购房合同具有法律效力。

第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。

第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。

第三，对于购置房屋的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。

您已经签订，说明双方是认可的

您还有疑问吗？

很高兴这次为您解答！如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难！