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在自家老房子基地修建房屋之前，首先要打报告到相关部门审批。在审批通过后，方可修建房屋。然后把所有审批的文件拿到办理房产证的地方可按的文件办理房产证。

需要去当地的土地和房产主管部门重新申请，获得审批以后开始建房。建完房以后，拿着个人的有效证件和有关许可证，去主管部门申请办理房产手续。

如果有合法的审批手续，可以办理的。

农村房屋有宅基地使用权证明，即房屋符合一房一价的法律规定，即属于合法财产，有宅基地使用权证明的无需申请房地产证。

如果要办理农村房产证，需要去当地的房管局。

(1)申请宅基地使用权 农村居民在建房之前，先向本村集体组织申请宅基地使用权，获得宅基地使用权证;其次得向规划建设部门申请建房报批，获得规划许可证之后才可以动工建房。农村房屋建完之后要申请相关部门进行验收，获得合格证明。 (2)在当地房管所申请办理房产证 符合规划建设且验收合格的农村房屋，要办理农村房屋房产权证的，要向当地房管所提出申请，并提交宅基地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料，房管部门在受理申请后，会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 需要注意的是，农村房屋办理房产证需要满足一定的条件，并不是所有的农村房屋都能申请的，农村建房所需要的宅基地是需要申请的，必须得先提出申请，只有审批通过之后，才能建房并办理房产证。

农村房产证办理流程： 1、建房户向当地村委会提出建房申请，村委会经过村民委员会审核同意，签字盖章; 2、向乡政府部门提出申请，乡政府工作人员实地勘查之后，认定其满足建房所需条件，且符合乡镇规划建设，同意建房; 3、到乡政府领取房屋建设申请表，经乡建办签字同意，主管领导签字盖章，核实同意; 4、交县规划建设局审批，获得建房许可证; 5、房屋建设完成，经过合格检验后，建房户到有关部门领取产权证，即获得农村房产证

不影响

依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

连房子都没有，能算不动产吗

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由于宅基地并不属于个人所有，故此在获得国有土地上的宅基地使用权之后，会有使用期限的限制，若是期限届满之后，使用宅基地的人不到相关部门缴纳土地的出让金，那么宅基地的使用权一般就会被依法收回了。

使用权到期后，宅基地是这么处理的： (1)直接放弃自家宅基地，选择得到土地补偿金和安置房屋; (2)补交土地出让金，延长土地使用期限。

地基能办房产证，你在跟我开玩笑吧，亲

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