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如何认定房屋买卖合同的效力
如何认定房屋买卖合同的效力
2022-03-25
202阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
如何认定房屋买卖合同的效力
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
第一,出卖人具有相应责任能力,并且是有权处分即对出卖房产享有相应的处分权,无权利瑕疵。第二,买受人也具有相应责任能力。第三,经双方真实意思表示订立的合同也并未违反法律法规,行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。此外,房产完成过户是生效要件,为完成过户并不因此影响合同效力。
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
回答
赢了网好律师团队
如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
请问是否签定合同需要所有有关人员签名字才算有效呢?
回答
赢了网好律师团队
需要房屋所有的产权人和购买人签字才生效的
咨询用户
提问
明白了,谢谢你!
回答
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