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你好 我参加租赁权拍卖会,我是老业主依法缴了保证金2万,准时本人参加拍卖会,当拍卖师读到我的标的时,问优先权人老业主来了吗?然后我就举牌,说来了,关键问题是我举错了牌子,(其实我就是亮牌一下证明优先权人到场了),举的是我老婆的1万元保证金的牌子,她就在我旁边她也不知道我举的是她的牌子但是她是同意我帮她举牌的,因为一共3块牌子都是我拿在手上的,当时拍卖师也没有发现问题,没有纠正问题,没有说出1万元的保证金牌,不能用于2万元保证金的标的,同时也没有人再举牌加价,最后拍卖师三声过后,落槌确定成交,并且当时就让我老业主优先权人签订了成交确定书。 然后拍卖会结束隔了半天后,拍卖行就打电话给我说,我已经违约了,说举了别人的牌子,而且牌子的保证金也不对,也不认可所签定的拍卖确定书,拍卖保证金不予退还,收回原来的标的,下次重新招拍,并且取消我老业主的优先权,请问合理和法吗?拍卖行拍卖师没有责任吗?我老婆可以随时随地签授权书给我日期可以签订在拍卖会开始之前,但是拍卖会说没有在办理手续之前签委托书,现在签无效,还有没有什么补救的机会呢?我怎样才能让我的拍卖成交确定书继续有效,让拍卖会出具签约通知书给我?
你好 我参加租赁权拍卖会,我是老业主依法缴了保证金2万,准时本人参加拍卖会,当拍卖师读到我的标的时,问优先权人老业主来了吗?然后我就举牌,说来了,关键问题是我举错了牌子,(其实我就是亮牌一下证明优先权人到场了),举的是我老婆的1万元保证金的牌子,她就在我旁边她也不知道我举的是她的牌子但是她是同意我帮她举牌的,因为一共3块牌子都是我拿在手上的,当时拍卖师也没有发现问题,没有纠正问题,没有说出1万元的保证金牌,不能用于2万元保证金的标的,同时也没有人再举牌加价,最后拍卖师三声过后,落槌确定成交,并且当时就让我老业主优先权人签订了成交确定书。 然后拍卖会结束隔了半天后,拍卖行就打电话给我说,我已经违约了,说举了别人的牌子,而且牌子的保证金也不对,也不认可所签定的拍卖确定书,拍卖保证金不予退还,收回原来的标的,下次重新招拍,并且取消我老业主的优先权,请问合理和法吗?拍卖行拍卖师没有责任吗?我老婆可以随时随地签授权书给我日期可以签订在拍卖会开始之前,但是拍卖会说没有在办理手续之前签委托书,现在签无效,还有没有什么补救的机会呢?我怎样才能让我的拍卖成交确定书继续有效,让拍卖会出具签约通知书给我?
2022-03-25
255阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
你好 我参加租赁权拍卖会,我是老业主依法缴了保证金2万,准时本人参加拍卖会,当拍卖师读到我的标的时,问优先权人老业主来了吗?然后我就举牌,说来了,关键问题是我举错了牌子,(其实我就是亮牌一下证明优先权人到场了),举的是我老婆的1万元保证金的牌子,她就在我旁边她也不知道我举的是她的牌子但是她是同意我帮她举牌的,因为一共3块牌子都是我拿在手上的,当时拍卖师也没有发现问题,没有纠正问题,没有说出1万元的保证金牌,不能用于2万元保证金的标的,同时也没有人再举牌加价,最后拍卖师三声过后,落槌确定成交,并且当时就让我老业主优先权人签订了成交确定书。 然后拍卖会结束隔了半天后,拍卖行就打电话给我说,我已经违约了,说举了别人的牌子,而且牌子的保证金也不对,也不认可所签定的拍卖确定书,拍卖保证金不予退还,收回原来的标的,下次重新招拍,并且取消我老业主的优先权,请问合理和法吗?拍卖行拍卖师没有责任吗?我老婆可以随时随地签授权书给我日期可以签订在拍卖会开始之前,但是拍卖会说没有在办理手续之前签委托书,现在签无效,还有没有什么补救的机会呢?我怎样才能让我的拍卖成交确定书继续有效,让拍卖会出具签约通知书给我?
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赢了网好律师团队
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赢了网好律师团队
委托书在以下情形下无效:1、委托事项属于法律规定的具有人身依附性质不可委托的事项的;2、受委托人未无民事行为能力或是为限制民事行为能力人的;3、委托内容违反法律规定、损害国家利益和社会公共利益的
回答
赢了网好律师团队
一般情况下没有相关法律规定在办理之前的委托书才有效,办理之后的委托书没有效哦
回答
赢了网好律师团队
您这种情况建议先跟对方协商,协商不了的话建议委托律师哦,这种情况也比较复杂,您的胜算还是很大的哦
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赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难
回答
赢了网好律师团队
已经出成交凭证了,除非对方可以拿出违规的证据,否则成交有效哦
咨询用户
提问
我的诉求就是,要拍卖会认可这张成交确定书,在这张成交确定书当中认可我(优先权人)和356号号牌人我老婆其中一位为买受人就行,我们两位都没有意见。 如果拍卖会一意孤行坚决不认可确定书,认定我为违约认定我356号牌也违约,叫我去告他们,请问我应该去哪个部门告?胜诉的可能性大不大?
回答
赢了网好律师团队
您这边的话肯定去当地法院进行诉讼
回答
赢了网好律师团队
胜算的可能性还是很大的哦,这种情况比较复杂,建议您委托律师比较好哦
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