农房拆迁补偿的标准：1.草房。每平方1900元。2.砖瓦房。每平方2400元。3.捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4.楼房(两层以上)。每平方3300元。
行使不安抗辩权的条件及要求有哪些
2022-03-26 381阅读
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行使不安抗辩权的条件及要求有哪些
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同时履行抗辩权的法律要件有以下四个方面：
1、频双方因同一合同互负对价债务；
2、须行使抗辩权曲当事人没有先给付义务；
3、须双方债务已届请偿期；
4、须对方当事人未为给付或提出给付。
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同时履行抗辩权存在的基础在于双务合同的牵连性。所谓双务合同的牵连性，是指给付与对待给付具有不可分离的关系。可分为发生上的牵连性、存续上的牵连性和功能上的牵连性。所谓发生上的牵连性，是指一方的给付与对方的对待给付在发生上互相牵连.即一方的给付义务不发生时，对方的对待给付义务也不发生。所谓存续上的牵连性，是指双务合同的一方当事人的债务因不可归责于双方当事人的事由致不能履行时，债务人免除给付义务，债权人亦免除对待给付义务。所谓功能上的牵连性，又称履行上的牵连性，是指双务合同的当事人一方所负给付与对方当事人所负对待给付互为前提，一方不履行其义务，对方原则上亦可不履行，只有如此，才能维持双方当事人之间的利益平衡。同时履行抗辩权正是这种功能上的牵连性的反映。
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