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兄妹继承了父母去世后留下的两室一厅的房产 是按照份额各占一半 哥哥现住大间带阳台 妹妹住小间没有阳台 小客厅 厨房 卫生间共用 现在哥哥要把自己住的大间出租 妹妹不同意 请问哥哥能不能单方出
兄妹继承了父母去世后留下的两室一厅的房产 是按照份额各占一半 哥哥现住大间带阳台 妹妹住小间没有阳台 小客厅 厨房 卫生间共用 现在哥哥要把自己住的大间出租 妹妹不同意 请问哥哥能不能单方出
2022-03-27
388阅读
律师回答
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兄妹继承了父母去世后留下的两室一厅的房产 是按照份额各占一半 哥哥现住大间带阳台 妹妹住小间没有阳台 小客厅 厨房 卫生间共用 现在哥哥要把自己住的大间出租 妹妹不同意 请问哥哥能不能单方出
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兄妹继承了父母去世后留下的两室一厅的房产 是按照份额各占一半 哥哥现住大间带阳台 妹妹住小间没有阳台 小客厅 厨房 卫生间共用 现在哥哥要把自己住的大间出租 妹妹不同意 请问哥哥能不能单方出
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提问
兄妹继承了父母去世后留下的两室一厅的房产 是按照份额各占一半 哥哥现住大间带阳台 妹妹住小间没有阳台 小客厅 厨房 卫生间共用 现在哥哥要把自己住的大间出租 妹妹不同意 请问哥哥能不能单方出租
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可以的,只要达成协议就是可以的
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依据我国商品房屋租赁管理办法的规定,共有房屋出租的,租赁合同的出租人应该由共有人共同签字,而租赁合同中房屋的所有权应该载明共有,合同中最好约定出现争议时解决的方式。
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按份共有的房屋,经过份额占三分之二以上的按份共有人的同意,可以对房屋变更性质或者用途。共同共有的房屋,需要全体共有人同意,但共有人直接另有约定的除外。
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如果妹妹坚决不同意 哥哥是不能出租的 是这样的吗
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不是的,按份共有的房屋,经过份额占三分之二以上的按份共有人的同意,可以对房屋变更性质或者用途。共同共有的房屋,需要全体共有人同意,但共有人直接另有约定的除外。
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谢谢 明白了
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还有个问题 办理继承公证时一定要有祖父母的死亡证明吗 父母去世时都80岁以上高龄了
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必须有死亡证明,办理遗嘱程序如下:办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱,公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査,在确认其有效性后,由公证员出具《遗嘱公证书》。公证遗嘱的变更和撤销也须经过公证机关。申请人须填写公证申请书,并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。
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