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开发商把车库改成商铺是否合法
开发商把车库改成商铺是否合法
2022-03-28
167阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
开发商把车库改成商铺是否合法
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
车库改商铺是违法的。 因为根据开发商与业主签订的购房合同以及开发商、物业与业主签订的业主临时规约都明确规定,业主不能私自改变车库用途。 私自将车库改成商铺,改变建筑结构和用途,不仅不符合有关规定,存在安全隐患,会给业主造成一些不良的影响。即使车库是私人业主所有,并且办理了工商营业执照,看似合法经营,但本身将车库改为商铺已属违法,那么实际上也属违法经营。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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