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2012年第一次购买一套117平方的住房，开发商统一代收的2%的契税，而首套房的契税1.5%；期间由于开发商的原因一直未办理房产证，2017年我又买了一套87平米的住房，将近十年后开发商通知办理首套房的房产证，告知本人以前的首套房是二套房，而契税却按2%征收，请问我2012年购买的住房是否为首套房？
2022-03-28 409阅读
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2012年第一次购买一套117平方的住房，开发商统一代收的2%的契税，而首套房的契税1.5%；期间由于开发商的原因一直未办理房产证，2017年我又买了一套87平米的住房，将近十年后开发商通知办理首套房的房产证，告知本人以前的首套房是二套房，而契税却按2%征收，请问我2012年购买的住房是否为首套房？
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您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
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如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
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回答赢了网好律师团队
要看你这个没有房产证的住房购房合同是否在本地备案，以及你是否贷款购买的第一套住房。如果没有备案，也不是贷款购买，那么~~你购买的二套房，算首套。认定是否二套房购买，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分。
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感谢您的咨询，祝您生活愉快
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