改革开放，是1978年12月十一届三中全会中国开始实行的对内改革、对外开放的政策。.中国的对内改革先从农村开始，1978年11月，安徽省凤阳县小岗村实行“分田到户，自负盈亏”的家庭联产承包责任制（大包干），拉开了中国对内改革的大幕，国营企业的重大改革——自主经营权、自主调控市场。.1979年7月
2012年第一次购买一套117平方的住房，开发商统一代收的2%的契税，而首套房的契税1.5%；期间由于开发商的原因一直未办理房产证，2017年我又买了一套87平米的住房，将近十年后开发商通知办理首套房的房产证，告知本人以前的首套房是二套房，而契税却按2%征收，请问我2012年购买的住房是否为首套房？
2022-03-28 311阅读
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2012年第一次购买一套117平方的住房，开发商统一代收的2%的契税，而首套房的契税1.5%；期间由于开发商的原因一直未办理房产证，2017年我又买了一套87平米的住房，将近十年后开发商通知办理首套房的房产证，告知本人以前的首套房是二套房，而契税却按2%征收，请问我2012年购买的住房是否为首套房？
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如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
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要看你这个没有房产证的住房购房合同是否在本地备案，以及你是否贷款购买的第一套住房。如果没有备案，也不是贷款购买，那么~~你购买的二套房，算首套。认定是否二套房购买，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分。
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