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2012年第一次购买一套117平方的住房,开发商统一代收的2%的契税,而首套房的契税1.5%;期间由于开发商的原因一直未办理房产证,2017年我又买了一套87平米的住房,将近十年后开发商通知办理首套房的房产证,告知本人以前的首套房是二套房,而契税却按2%征收,请问我2012年购买的住房是否为首套房?
2012年第一次购买一套117平方的住房,开发商统一代收的2%的契税,而首套房的契税1.5%;期间由于开发商的原因一直未办理房产证,2017年我又买了一套87平米的住房,将近十年后开发商通知办理首套房的房产证,告知本人以前的首套房是二套房,而契税却按2%征收,请问我2012年购买的住房是否为首套房?
2022-03-28
226阅读
律师回答
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提问
2012年第一次购买一套117平方的住房,开发商统一代收的2%的契税,而首套房的契税1.5%;期间由于开发商的原因一直未办理房产证,2017年我又买了一套87平米的住房,将近十年后开发商通知办理首套房的房产证,告知本人以前的首套房是二套房,而契税却按2%征收,请问我2012年购买的住房是否为首套房?
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赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
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赢了网好律师团队
如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房,如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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赢了网好律师团队
要看你这个没有房产证的住房购房合同是否在本地备案,以及你是否贷款购买的第一套住房。如果没有备案,也不是贷款购买,那么~~你购买的二套房,算首套。认定是否二套房购买,是认房认贷,以及以你家庭为单位界定划分。
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赢了网好律师团队
感谢您的咨询,祝您生活愉快
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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