首先要说的是，在付首付的时候和开发商签署的合同是十分重要的，合同中一般会约定如果贷款审批不合格的话责任应该由谁来承担，这些条款也成为购房者维护自身合法权益的有力依据。如果针对此类事件没有做约定或约定不明确时，如果因政府政策或者银行方面导致本该顺利到手的贷款泡汤的话，建议按照以下流程处理：首先和开发商

一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。

可向中国消费者进行投诉，拔打工商部门投诉电话，到当地的消费者协会进行投诉维权，还可以收集相关证据向法院起诉。

合法购买不犯罪，购买非法彩票不算赌博罪因为不符合赌博罪的构成要件，但发行销售是犯赌博罪的。从自然犯角度看，则应当认定属于赌博犯罪的范畴。虽然彩票与一般的赌博存在不同之处，主要表现为，在赌博中全体当事人都承担取得或者丧失财物的危险，而在彩票中只有购买者承担危险，发售者不承担该危险，不因彩票购买者未达到

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。