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自购房一至三层交易费国税地税全交,三屋房产证标注未批自建,遇到拆迁怎么理
自购房一至三层交易费国税地税全交,三屋房产证标注未批自建,遇到拆迁怎么理
2022-03-29
267阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
自购房一至三层交易费国税地税全交,三屋房产证标注未批自建,遇到拆迁怎么理
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赢了网好律师团队
违章建筑是可以强拆的,根据我国《城乡规划法》的相关规定,首先应该由规划部门认定是违章建筑,规划部门作出限期拆除决定书,如果在60天之内,没有申请行政复议,在6个月以内没有提起行政诉讼,规划部门就可以向人民政府申请强制执行。人民政府可以责令相关部门,一般是城管部门进行强拆,在强拆之前,由相关部门根据行政强制法的规定,向当事人作动员工作,谈话并制作笔录;并向当事人发出强拆通知并进行公告,如果在这个程序中自己拆了,也就不存在强制拆除程序
回答
赢了网好律师团队
当事人在规定时间内未自动拆除的,可以强拆。但是不能在节假日、晚上等非工作时间内强拆。需要补充的是,乡镇人民政府也可以确认违章建筑。如果行政机关不按照法定流程来拆除或者你对拆除不服的,你是可以申请行政复议或者提起行政诉讼的,如果经过复议或者诉讼,强拆是错误的话,你是可以获得国家赔偿的。
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赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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自购民宅,三层一体建筑,第三层房产证上标注未批自建。过户时国税地税三层全部交纳。遇到拆迁第三层怎么理赔?
回答
赢了网好律师团队
房屋拆迁补偿标准的计算公式: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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提问
我主要是咨询三楼怎么理赔。
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赢了网好律师团队
一般就是按照面积来进行相关的一个赔偿
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提问
赔偿的钱,十五分之一合理吗?
回答
赢了网好律师团队
双方协商就可以了,农房拆迁补偿的标准: 1、草房:每平方1900元。 2、砖瓦房:每平方2400元。 3、捣制或预制砖砼结构房屋:每平方2800元。 4、楼房(两层以上):每平方3300元。
咨询用户
提问
第三层交的税费能起到什么作用?
回答
赢了网好律师团队
交税是每一个公民的义务,交税多少当然是跟收入水平呈现正相关的关系,一般来说,收入越高交税越多;交税越多,收入越高。去银行贷款时,个人所得税完税证明虽然不作为硬性规定,但是可以作为个人收入证明的佐证。
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提问
房子是国有土地上的民房,既然第三层楼交了税费,拆迁赔偿怎么赔。
回答
赢了网好律师团队
房屋拆迁补偿标准的计算公式: 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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