房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专
2、请分析肖特购买小提琴的行为,是否是有效的民事法律行为?
2022-03-29 175阅读
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2、请分析肖特购买小提琴的行为,是否是有效的民事法律行为?
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受赠琴的行为无效，应由其法定代理人代理实施
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，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。该法第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。肖特受赠口琴时为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施受赠行为，否则其实施的行为无效。
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《中华人民共和国民法典》
第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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2、请分析肖特购买小提琴的行为，是否是有效的民事法律行为?
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行为无效，应由其法定代理人代理实施
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不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。该法第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。肖特受赠口琴时为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施受赠行为，否则其实施的行为无效。
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在签署演艺合同之后，肖特发现该合同违背个人发展规划，且在分红方面明显不利于他本人。请问肖特能够撤销签署演艺合同的行为?
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签完合同才发现有不利于自己的方面，已经太迟了，因为合同已经生效了，现在唯一能做的就是按合同约定做
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