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住宅房屋拆迁补偿公式: 补偿金额=[货币补偿基准价格×(1±区段综合因素修正系数)×容积率修正系 数+建筑物重置价格×(1±建筑物综合因素修正系数)×成新率]×建筑面积

就是系数乘以1.25了按照您这边实际的面积来计算的呀，这边到时候签安置协议的时候都是标注好的

0.25是一个系数的主要就是使得您这边的系数由原来的1变成了1.25，具体增加了多少钱，要看您这边的面积基数来计算的，相关的计算您这边签订安置协议的时候都会写明的，您这边按照公式计算即可。

拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况： (1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。 在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。 (2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。

(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。 (2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。