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第一套房卖了，4月1过户，再买的那套130平，4月5过户，契税是1.5还是2？
2022-03-30 434阅读
律师回答
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第一套房卖了，4月1过户，再买的那套130平，4月5过户，契税是1.5还是2？
回答赢了网好律师团队
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第一套房卖了，4月1过户，再买的那套130平，4月5过户，契税是1.5还是2？
回答赢了网好律师团队
那要看您买的是那个区域的房子，还有总价是多少，这样才给您最准确的答复，但是130平的房子契税最少也要1.5%的。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，我建议您可以去政府主管部门进行咨询。
回答赢了网好律师团队
中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
回答赢了网好律师团队
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江苏南通，总房价208W
回答赢了网好律师团队
按南通房屋面积来计算,90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
回答赢了网好律师团队
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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