工业土地如果有贷款是不可以转让的，私下转让行为是不受法律保护的，只有还清全部贷款才能正常转让。

1.首先要写明标题； 2.其次写出转让方的受让方的姓名的个人基本信息； 3.然后写明转让的标的、期限以及转让费的数额、支付方式和时间； 4.还要写明转让的特别约定和违约责任，有条件的还可以写上争议条款、生效条件等； 5.最后双方签字，并注明详细的日期。

《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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可以的

1.首先要写明标题； 2.其次写出转让方的受让方的姓名的个人基本信息； 3.然后写明转让的标的、期限以及转让费的数额、支付方式和时间； 4.还要写明转让的特别约定和违约责任，有条件的还可以写上争议条款、生效条件等； 5.最后双方签字，并注明详细的日期。

可以的

这个合同是具有法律效力的

可以的

1.首先要写明标题； 2.其次写出转让方的受让方的姓名的个人基本信息； 3.然后写明转让的标的、期限以及转让费的数额、支付方式和时间； 4.还要写明转让的特别约定和违约责任，有条件的还可以写上争议条款、生效条件等； 5.最后双方签字，并注明详细的日期。