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租客没付房租,房东家起火了怎么办
租客没付房租,房东家起火了怎么办
2022-04-01
156阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
租客没付房租,房东家起火了怎么办
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,请您多等待我一下。
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赢了网好律师团队
租客没交房租,如果有租赁合同,上面有入住时间,只要是在这个时间内,谁住谁负责。 既没有交房租,也无合同,也无交款证明,那只能算是业主的,业主自己负责。
回答
赢了网好律师团队
出租房发生火灾,如果房东没有尽到合理限度范围内的安全保障义务,那么需要承担责任。比如房东没有及时维修导致发生火灾时,应承担责任。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条规定,从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条 从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任的,人民法院应予支持。
咨询用户
提问
我是房东,没有租房合同,房屋起火了,租客问房东索赔。这合理吗?房东应该承担责任吗?
回答
赢了网好律师团队
租客没交房租,如果有租赁合同,上面有入住时间,只要是在这个时间内,谁住谁负责。 既没有交房租,也无合同,也无交款证明,那只能算是业主的,业主自己负责。
回答
赢了网好律师团队
如果房屋起火是由租客造成,那就由租客赔偿。
回答
赢了网好律师团队
1.租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的,超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有异议的,原租赁合同有效,变为不定期租赁合同。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
回答
赢了网好律师团队
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