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土地租赁租金标准
1.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的,租金标准应按全额地价折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的,租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。2.采用短期租赁的,一般按年度或季度支付租金;采用长期租赁的,应在国有土地租赁合同中明确
土地租金摊销金额怎么算
按每年租赁费的金额分摊成12个月,从开始成本之日起开始分期计入成本费用。未支付的租赁费挂其他应付款,如果是直接支付的,就计入待摊费用。土地使用权是独立取得的,应该纳入无形资产科目,按使用年限摊销,按50年摊销。但是建筑物,例如写字楼,是按20年提折旧摊销
土地租赁是否适用新租赁准则
可以。以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权,适用无形资产准则。对于企业以上述方式取得的土地使用权,按照其目的及其经济利益产生方式可以进一步分类。如果企业为了在经营活动中销售或是为了进一步开发后进行销售,比如房地产开发企业,企业将土地使用权分类为存货。如果企业在长期内自用,比如用于生产商品和提供劳
土地税免税政策
1.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。2.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照
土地管理法第62条司法解释
农村建房实行“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过各省结合实际分别规定的标准,且应符合宅基地申请条件。对“一户多宅”和空置住宅,占地农民应将多余宅基地予以腾退。凡新建住宅后应退出旧宅基地的,要采取签订合同等措施,确保按期拆除旧房,交出旧宅基地。农村村民建住宅只能使用本
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湖南旷真(上海)律师事务所
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