如果是自建房，屋顶可以种菜，既能防晒，又能避免漏雨。如果是商品房小区则不允许在屋顶种菜，在高层楼顶种菜是违法的。 按照《物权法（草案）》的规定，开发商“买顶楼送空中花园”的销售方式是不合法的，开发商和顶层业主约定楼顶空间归属于其专有使用的，应属无效，不发生法律效力。因此，开发商既不能将楼顶空间归属于自己所有，也不能通过约定将楼顶空间归属于顶层业主专有使用，楼顶空间的所有权应该归属于全体业主所共有。

目前物权法已经失效了哦

既然顶层楼板以上的楼顶空间，属于全体业主所共有，其占有、使用、收益、处分，都是全体业主的权利，由全体业主共同支配，那么即使是开发商与个别业主约定，这个约定也不能妨碍全体业主的权利。

对于居民在楼顶上种菜的现象，海口市城管局工作人员提醒，楼顶属于小区公共区域，业主是否可以在楼顶种菜主要还是由小区业主们以及物业来具体管理，城管部门对此没有明确的行政处罚法律依据，但其强调，如果居民在楼顶上为了种菜私搭乱建起铁皮棚或者架子之类的建筑，就属于违建，而且会给公众带来安全隐患，比如大风或者其他因素可能导致这些私搭建筑物脱落伤人砸物，城管部门对此则有行政处罚权，将依法进行拆除。另外，小区居民如果对楼顶种菜有异议，也可以通过民事诉讼渠道解决争议。

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这样子是吧

那您也要考虑其他业主呢

那这个影响到别人利益了呀

但是这个楼顶是公共空间的呀