如果是装修原因房屋漏水应该自己维修;如果是外墙质量问题,在质保期内,应该由物业和开发商交涉解决维修;如果超出了保修期外,那么应该动用维修基金维修,物业不可能自行掏钱维修。业主拒绝缴费也可以,但需要留有物业不作为的证据,否则就要承担不利后果,由自己出钱解决房子漏水问题,还要补缴物业费。

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