房产证的三个人的名字,两人同意卖，一人不同意，如何交易呢？ - 法律问答

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房产证的三个人的名字,两人同意卖，一人不同意，如何交易呢？

2022-04-04 152阅读

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房产证的三个人的名字,两人同意卖，一人不同意，如何交易呢？

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请问:房产证上有4人名字，房子是父母全额买的，由于孩子读书，给了我们各占5%的份额，现父母想卖房，如我们其中1人不签字怎么办？

回答赢了网好律师团队

您好，首先需要明确房产证上的三个人是按份共有人还是共同共有人。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果房产证上的三个人是共同共有人，则您需要经过另外两个人的同意。如果房产证上的三个人是按份共有人，若您的产权份额占总份额的三分之二以上，则您不需要经过另外两个人的同意；若您的产权份额不足总份额的三分之二，那您需要经过占总份额三分之二以上的按份共有人同意，才能卖房。

回答赢了网好律师团队

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