农民房的土地使用性质是集体使用权(宅基地)，其出售或买卖对象是有特定范围的，必须是本村农业户口的人员之间的买卖行为才能合法，否则就不合法买卖无效。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村
合租我想让朋友和我一起住房东同意但是室友不同意违法吗?
2022-04-05 76阅读
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合租我想让朋友和我一起住房东同意但是室友不同意违法吗?
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很高兴为您答疑
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合租房屋不同于整租房屋，租客与房东签订合同需要注意，首先需要注意出租人是否有权出租房屋，若出租人是否是二房东，检查是否有书面的产权人同意转租协议次将需要与其租客分摊的费用约定清楚，如物业费、清洁费、水电气费等问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数，比如成都市租房规定每个房间不能超过二人，而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于四平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)后需要约定相关违约责任，如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。
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房东如果允许的情况下如果室友不一样也得搬出去吗？
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合租合同里有说明吗，如果干扰到室友生活
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对方可以通过补充解释认定为房东违约
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还有一个依据是民法典的诚信原则
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租房合同里面没有说不能带朋友过来住的话呢？
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很高兴为您服务，祝您生活愉快
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就适用补充解释
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只说不能带异性朋友，但我朋友不是异性
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按照诚信原则您带朋友的行为是否正当
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损害到室友权益对方就获得了请求权基础
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什么算是损害舍友权益呢？
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因为
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合租是一个生活空间的共享
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新的人加入是打破了原来享有的权益
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我朋友和室友都不认识，我和她也不在一个房间，各住各的房间
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我还是建议您和对方协商处理
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您这一方一般不会得到法律支持
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好的，谢谢
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嗯嗯
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