法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
我们开旅社的,承租房东的房子,房东只有1楼2楼的地基,产权证上也是只有1楼2楼,3楼4楼是我们自己出钱加上去的,房东已经把房子卖出去了,现在这个3楼4楼房屋归属权属于哪一方的
我们开旅社的,承租房东的房子,房东只有1楼2楼的地基,产权证上也是只有1楼2楼,3楼4楼是我们自己出钱加上去的,房东已经把房子卖出去了,现在这个3楼4楼房屋归属权属于哪一方的
2022-04-06
319阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
我们开旅社的,承租房东的房子,房东只有1楼2楼的地基,产权证上也是只有1楼2楼,3楼4楼是我们自己出钱加上去的,房东已经把房子卖出去了,现在这个3楼4楼房屋归属权属于哪一方的
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,很高兴为您服务,请稍等一下。
回答
赢了网好律师团队
属于房主,你可以有补偿。租房子租户在上面盖房子,有约定,按约定,没有约定参考如下法条处理 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租人请求解除合同并要求赔偿损失的。 第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 第十四条 承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人民按照下列情形分别处理: (一)办理合法建设手续的,扩建造价费用由出租人负担; (二)未办理合法建设手续的,扩建造价费用由双方按照过错分担。
咨询用户
提问
合同上面没有签订3楼4楼加层的合约项,房子是我自己全部出钱加上去的,原房东已经把房子卖掉了,现房东的产权证明也只有1楼2楼,这样我们应当怎么进行协商,现房东打算一分钱都不补偿
回答
赢了网好律师团队
主要是您没有权利在房屋上加盖,您只有房屋的使用权,
回答
赢了网好律师团队
您这个加盖的房屋有相关的证件或者审批手续吗
回答
赢了网好律师团队
没有的话加盖的这个还涉及违法建筑
回答
赢了网好律师团队
您描述的这个情况是比较复杂的,我这边建议您可以点击我的头像进行图文咨询,以便我这边为您持续定向进行解答。
咨询用户
提问
没有加上,意思就是我有3楼4楼的使用权,房东无权干涉是吗?
回答
赢了网好律师团队
您没有明白我的意思您直接没有权利去加盖这个3,、4层呢
回答
赢了网好律师团队
如果租户加盖房屋前已取得房主的同意,那么就加盖的房屋所有权归属有约定的从约定,没有约定的归房主所有,对改建、扩建的费用,由房主折价补偿租户;如果事先未经房主同意,则不仅房屋归房主所有,改建、扩建的费用房主也不予补偿。添加物能够拆除的要拆除,拆除时给原房屋造成损害的,租户还要承担赔偿责任。
咨询用户
提问
之前与原房东商量好了加盖的,现在就是他的房子卖掉了,现在是我们与现房主的纠纷,
回答
赢了网好律师团队
那您这个如果是原房主同意的,那您就需要去找原房主赔偿您,现房主对您们的这个约定是不知情的,
咨询用户
提问
现房主是知情的,现在现房租不想补偿
咨询用户
提问
我们加盖两层一起共去25万元
回答
赢了网好律师团队
您们要找的人是原房主,现房主买房的时候已警和原房主结清,您的损失由原房主赔偿,而且还要看您这个房屋是原房主卖之前盖的还是卖之后盖的
回答
赢了网好律师团队
如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像,关注后对我定向进行图文咨询提问哦,希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦!
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
工伤负责范围
工伤的范围,有劳动者在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的等应当认定为工伤的情形;以及劳动者在工作时间和工作岗位上,突发疾病死亡等视同为工伤的情形。
赢了网好律师团队
62阅读
2021-12-23
工商约谈有什么后果
1、立即撤下违法或可能违法的广告页面,如果条件允许的,把发现问题的产品页面前后一个月的产品都下架;2、立即准备一份专业的《陈述书》,为违法之处(虚假宣传之处)进行陈述,同时重点说明一下自家企业广告影响较小等情况;3、联系工商,获得投诉/举报者的联系方式。和投诉/举报者协商,给予一定赔偿。
赢了网好律师团队
25阅读
2021-12-23
工商猝死赔偿标准
因工伤死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40,其他亲属每人每月30,
赢了网好律师团队
32阅读
2021-12-23
工商注册人员
设立公司须依法向公司登记机关申请设立登记,公司凭营业执照刻制印章,开立银行账户,申请纳税登记。当前,我国公司登记机关是工商行政管理机关。
赢了网好律师团队
96阅读
2021-12-23
工商执照村委会证明怎么写
需要写明申请人的身份信息以及需要证明的事宜。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。
赢了网好律师团队
97阅读
2021-12-23
平台优选律师
任静
执业7年
四川瀛领禾石律师事务所
劳动工伤
交通肇事
债权债务
合同纠纷
侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
公安局能开户籍证明吗
6年6个月最多减刑几年
公示牌的车辆没有营业执照和公章能卖吗?
农业用地到期了怎么办
购房合同扫描件有法律效力吗
热门精选回答
更多
万科总部24小时投诉电话
高压杆占用民用耕地怎么赔偿
基本农田被毁怎么投诉,县级不敢管找谁?
工人在粮库院里拆棚从房上掉下来死亡,可是房的产权不是粮库的,请问粮库有责
我有3亩地租给别5年时间现在煤气管道从这3亩地底下经过,请问有什么补贴
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
1456观看
2026-02-02
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1589观看
2026-02-01
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码