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单独所有的房子离婚是属于个人财产的

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。那么，婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗，这个问题依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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只有，法律规定婚前买的房归买房的一方所有。

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。那么，婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗，这个问题依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方

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只有，法律规定婚前买的房归买房的一方所有。以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。那么，婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗，这个问题依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方

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也可以，可以进行约定财产所有的情况，不违反法律行政法规的效力性强制规定，不违背公序良俗，应当受到法律保护。

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