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郑州房管局投诉电话有用吗
郑州房管局投诉电话有用吗
2022-04-07
136阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
郑州房管局投诉电话有用吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为你服务哦,这边已经看到您的问题了
回答
赢了网好律师团队
视情况而定有违反住房规定的必入违建等是有用的,如果是买房纠纷不一定有用,买房子交了定金不退打房管局投诉电话没用,这个属于商业纠纷,民事纠纷,自己去法院打官司。能不能退,本身还要看法律规定,合同约定和证据呢。有些情况下,确实就是不退。比如如果签了合同,购房人因为自己的原因不想买了,这就属于违约,法律上规定,定金就是不退。定金不退合不合法,要根据具体情况而定。
回答
赢了网好律师团队
购房者如果要退还定金,一般在以下三种情况下,购房者是可以向开发商要回定金的: 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者; 2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失; 3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金;
回答
赢了网好律师团队
投诉维权途径还有如下方法:(一)与对方协商和解。(二)向有关行政部门申诉。(三)向人民法院提起诉讼。您这边如果协商不成,准备起诉的话,是需要准备好有关材料的,例如起诉状、本人的身份证原件以及复印件、以及有关您这个诉讼的相对应的文字或是视频音频证据等等。
咨询用户
提问
租房子合同退押金
回答
赢了网好律师团队
这个属于合同民事纠纷,投诉是没有用的,需要按照合同约定处理,协商不成需要起诉,准备起诉的话,是需要准备好有关材料的,例如起诉状、本人的身份证原件以及复印件、以及有关您这个诉讼的相对应的文字或是视频音频证据等等。
回答
赢了网好律师团队
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