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叔叔的老屋怎么买合法
叔叔的老屋怎么买合法
2022-04-10
131阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
叔叔的老屋怎么买合法
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
1、购房者主体资格合法 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房者的主体资格合格 卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利,并且如果房屋共有人员要共同处分房屋,才可以使房屋买卖有效。 3、购房者符合申请宅基地的条件 农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地,所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求。 4、买卖经过村民委员会同意 农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分,所以如果房屋要买卖的话就要经过村委会的同意。
回答
赢了网好律师团队
凡是同一村集体内成员在没有宅基地情况下,都可以购买宅基地,即使出售宅基地的人没有宅基地证,购买人购买后也可以依法确权过户登记,没有确权的地方,双方签定宅基地买卖合同也是有效的,经村委会备案登记即为合法买卖。
咨询用户
提问
我爸爸小时候在这长大,长大后参加工作,房子就叔叔住,现变微房了,叔叔想卖,我想买,怎么办才合法
回答
赢了网好律师团队
按相关规定是不能的,危房就是存在安全隐患的房子,是不给使用的,而且要尽快拆除。不然一但出现事故你要负全责的。你只能卖那块土地的使用权。
咨询用户
提问
危房买后立马就修好,可以住人,不拆除可以不
回答
赢了网好律师团队
符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请他贫困户,由村民委员会提供家庭收入的证明房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物,并有户主在危房前的正面照)造资金筹集情况和改造意愿的说明,并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的,村委会应协助申请。
回答
赢了网好律师团队
危房修缮
回答
赢了网好律师团队
您得办审批手续的
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
如果房子倒下来,土地使用权我能买到手?
回答
赢了网好律师团队
房屋是有公证书的,不管倒没倒,你都有宅基地使用权。
回答
赢了网好律师团队
土地使用权原则上确定给直接使用土地的单位和个人;因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确认给现在实际用地单位或个人;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级人民政府收回土地使用权。 对于历史遗留的土地问题,根据国家有关法律规定,原来拥有土地权利的当事人如果在法定时间内不使用该土地,其土地权利可由政府确认转给实际土地使用人
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
可以重建的意思?就
回答
赢了网好律师团队
当房子因为年久失修自然倒塌后,可以向佘村委提交申请,再由村委将申请交给乡镇建设管理所,经建设管理所查看核实后,出具相关证明便可以重修房子。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
我还有什么需要涉及的问题没问到位的,你能说一说吗
回答
赢了网好律师团队
凡是同一村集体内成员在没有宅基地情况下,都可以购买宅基地,即使出售宅基地的人没有宅基地证,购买人购买后也可以依法确权过户登记,没有确权的地方,双方签定宅基地买卖合同也是有效的,经村委会备案登记即为合法买卖。
回答
赢了网好律师团队
您先去向村委会说明
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
咨询用户
提问
谢谢
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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