1、建房申请人要属于农村集体组织成员根据《土地管理法》的相关规定,农村宅基地是属于村集体所有,如果建房申请人的户口不在本村集体,那么就不能够拆旧建新。2、符合一户一宅的原则目前国家推行“一户一宅”政策,所以不管是建房还是改造都必须符合“一户一宅”的政策。3、必须要拥有自己的宅基地和房屋证书

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