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在房屋维修基金未收的老小区房屋维修该物业签头来收取维修吗
在房屋维修基金未收的老小区房屋维修该物业签头来收取维修吗
2022-04-14
157阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
在房屋维修基金未收的老小区房屋维修该物业签头来收取维修吗
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
合理的
咨询用户
提问
我马上上法庭要用
回答
赢了网好律师团队
房屋维修管理制度是指物业管理企业根据国家对房屋维修管理的标准和要求制定的,有企业特色的规范企业员工维修工作的规章制度。
回答
赢了网好律师团队
《住宅专项维修资金管理办法》 第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理,保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护住宅专项维修资金所有者的合法权益,根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规,制定本办法。 第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
回答
赢了网好律师团队
物权法失效了 不要使用
回答
赢了网好律师团队
业主委员会成立后,经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金,应当定期接受业主委员会的检查与监督。
咨询用户
提问
我说的老小区购房时没交物业维修基金,怎么办?
回答
赢了网好律师团队
业主不交维修基金会最多就是不给你维修。公共维修基金一般业主都会缴纳,业主所享受的一些基础设施:电梯,公共位置的电灯的一些公共设施的日常的维护,以及损坏后的维修基金,这些都是必要交的,而且都是给房管局收的,物业只是代收而已。
咨询用户
提问
你没看清我提的问题
回答
赢了网好律师团队
看到了
回答
赢了网好律师团队
房屋维修基金不交,无法办理房产证。 《住宅专项维修资金管理办法》第十三条:未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 第六条:下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
咨询用户
提问
老房子买时没收维修基本,要修咋办?
回答
赢了网好律师团队
物业代收 业主出钱
回答
赢了网好律师团队
出现问题需要中修或大修,也可以找物业管理商量,由业主出钱,物业帮忙找人给维修。也许成本会低点
咨询用户
提问
物业维修基金国家是多久要求开发商卖房时收的?
回答
赢了网好律师团队
开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月,购房者在缴纳维修基金一个月后,应向代收单位索要相关票据。当然,也有开发商会明确表示,维修基金通首付一并交齐。当然,这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。
咨询用户
提问
2005年买的房,当时收了维修基金?
回答
赢了网好律师团队
您可以询问您当地房管局的
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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