消防设施是公共设施，消防公共设施归物业管，火灾时业主可以不经批准自行使用。

消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。

消防维保合同就是消防维保合同，不属于印花税的合同范围，不需要缴纳印花税

消防安全责任人的职责.1、贯彻执行消防法规和上级有关指示、规定；2、向上一级防火安全责任人负责，做好本岗位的防火工作；3、落实防火制度及安全操作规程；.4、及时发现、整改消防问题、火险隐患；5、学习消防知识，提高防火，灭火技能，做到“五知”“三会”（知本岗位的火灾危险性，知本岗位的防火措施和

消防设施未保持完好有效，单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。