1.签合同买方带上身份证、定金，卖方带房本、产权人身份证，签订《二手房买卖合同》。2.审核买方做资质审核、卖方做房屋核验。两项可同时进行10个工作日出结果。3.网上签约资质和核验通过后当天就可以打网签，去房产所在地的住建委出合同。买方需要带上：身份证、户口本（外地户口需要暂住证）、婚姻证明

被列入失信名单的人在乘坐交通工具、购买不动产、购买非经营必需车辆、子女就读学校、旅游、度假等方面存在限制。

出售名下住房涉及的税费有：契税、增值税及附加、个税；其中业主要承担的是增值税及附加和个税两个税种。增值税及附加：根据您提供的信息，房屋是满5年的，是否征收增值税及附加要根据您的房屋是否为普通住宅而有所区别，个税：您的房屋不是家庭唯一住房，所以需要交个税，分为两种：差额个税和全额个税差额个税=差额×2

房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，

买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为，由对方追认后生效或者失效。