宅基地是村民兴建房屋的土地，村民只取得宅基地的使用权，宅基地所有权是归农村集体所有的。而村民对宅基地上的房屋享有所有权，宅基地房屋也可以办理房产证。宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。