房屋中介费的收取方法是：1、房屋买卖代理收费：按成交价格总额的0.5%至2.5%来收取；2、实行独家代理的：收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3%；3、房屋租赁代理收费：不论成交租赁期限的长短，均按半月至一月的租金额度，由双方协商议定一次性收取；4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，一般情况下，租赁双方各收半个月租金支付与第三方，买卖一般收取总房款的2%，买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。房屋中介费一般是在买卖双方签订购房合同或者租凭合同的时候支付的，但是因为房产交易比较繁琐，而且资金数目很大，所以为了保险起见，可以在签订合同的时候先支付一部分中介费用，等到中介辅助买房人过户后把不动产权证办理下来，再把剩下的中介费支付给中介方。二手房的中介费一般都是由买房人支付的，但是并不是所有二手房交易的时候都是买方支付中介费的，中介费由哪方支付，买卖双方是可以共同协商的。