遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱五种。遗嘱的类型是比较多的，不同类型遗嘱生效的条件是不一样的。被继承人立遗嘱时，要注意遗嘱生效的要件，需要见证人的，要找见证人见证。

为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。第一条因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起民事诉讼的，应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。第二条当事

继承房产再出售新规定是首先需要办理完毕房屋的过户继承手续之后才能够进行转卖。继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样。但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价－原购置成本）＊20％征收。

为确保民法典统一正确适用，妥善解决民法典施行后新旧法律衔接适用问题，2020年12月14日，最高人民法院审判委员会第1821次全体会议审议通过了《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》，自2021年1月1日起施行。《规定》分为4个部分，共28条，其中，“一般规定”5个条文，“溯及适用的具体规定”

根据现行《民法典》的规定，一般而言有以下四种法定解除情形：第一，因不可抗力致使不能实现合同目的；第二，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；第三，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；第四，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致