契约，按其意义的不同可区分为四类范畴，一是经济法律的；二是宗教神学的；三是社会政治的；四是道德哲学的。其中，惟有经济法律范畴的契约从实证层面上可以认识。本文即以实证观察为基础，辨析法律意义上的“契约”与“合同”两个概念。

契税不交是不可以的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

缴纳契税所需资料：购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税，有的是去当地的交易中心办理。

购房契税不认房也不认贷。认买房的成交价为基数计算。房屋管理中心，买的那个地方的房子的基准价格。

契税只要房屋产权发生变更就要交，和时间没关系契税如下：建筑面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；建筑面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；建筑面积大于144平米的，契税收取总房款的3%；二套房的契税标准为总房款的3%。