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二手房契税新政策2022
二手房契税新政策2022
赢了网好律师团队
310阅读
2022-04-06
买方需要交契税,如果是九十平方米以下购房的按百分之一缴纳;如果是九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳;一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳。卖方需要交营业税,房屋产权取得满五年的免征,不满的按百分之五点五缴纳。二手房契税还应该按照该地区的实际情况来决定。二手房契税的计算方式也是非常独特的,契税的计税依据应该是不动产的价格觉得的,但是,由于土地、房屋权属的转移方式不同,定价的方法也是不同的,因而具体的计税依据视不同情况而决定。二手房契税中还应该注意这些问题。国有土地的使用权出让、土地使用权的出售、房屋的买卖,一般会以销售的价格为计税依据。销售的价格一般是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,其中还包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他的经济利益。
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